De makelaar is de schakel tussen de verkoper en de koper, die zal onderhandelen over een verkoopovereenkomst die voor beide partijen aanvaardbaar is. De makelaar stelt een koopaanbod op, dat door koper, verkoper en makelaar moet worden ondertekend. 

Bij makelaar amsterdam helpen ze je graag verder met het aankopen van je droomhuis. 

Wat zijn de voordelen van het gebruik van een makelaar?

Een makelaar weet hoe hij de juridische, financiële en marketingkwesties op de juiste manier moet aanpakken.

Hij zal ook kennis hebben van verschillende verkooptechnieken, financieringsalternatieven, taxatiemethoden, bouwpraktijken en relevante wet- en regelgeving inzake onroerend goed.

Daarbij is hij of zij vertrouwd met de plaatselijke onroerendgoedmarkt, begrijpt het gedrag van de consument en is in staat met mensen op verschillende niveaus te communiceren.

De makelaar zal de belangen van zijn cliënt zo goed mogelijk behartigen met inachtneming van de belangen van alle andere betrokken partijen.

Het kopen van onroerend goed is waarschijnlijk de grootste investering die je ooit zult doen. De makelaar speelt een vitale rol bij het waarborgen van de veiligheid van een grote investering.

Hoe zit het met de betaling van de makelaar? 

Voor zijn dienstverlening vraagt de makelaar een honorarium of commissie, die door de verkoper wordt betaald. De te betalen commissie is bespreekbaar en moet bij het begin van de transactie met de makelaar worden besproken. De commissie wordt gewoonlijk berekend als een percentage van de verkoopprijs.

Verplichtingen van de Makelaar

Ten aanzien van een aspirant-koper (of -huurder)…

  • Eerlijk en rechtvaardig handelen.
  • Het kwalificeren van de koper: informatie inwinnen over de koper om hem de ideale woning voor te stellen.
  • Het tonen van geselecteerde woningen aan de koper.
  • Het onderhouden van contact met de potentiële koper.
  • Het assisteren van de koper bij het doen van een bod.
  • Het begeleiden van de koper bij het verkrijgen van een financiering.
  • Dienst na verkoop.

Over het algemeen is de cliënt van een makelaar een verkoper of verhuurder van een onroerend goed. De functie van de makelaar is om een bereidwillige en capabele koper/huurder kennis te laten maken met het onroerend goed van zijn cliënt, maar hij begeleidt een verkoper ook tijdens het verkoopproces door:

  • Hem te adviseren over de marktwaarde van zijn eigendom;
  • Het effectief op de markt brengen van zijn eigendom;
  • Het beoordelen van potentiële kopers om na te gaan of zij financieel in staat zijn om zijn eigendom te kopen en wat hun woonwensen zijn;
  • Adviseren van een aspirant-koper over de geschiktheid van het onroerend goed voor zijn behoeften, de algemene voorwaarden en of er beperkingen zijn op het gebruik van het onroerend goed;
  • Onderhandelen over de transactie, rekening houdend met de belangen van alle betrokken partijen;
  • Het opstellen van het koopaanbod, waarbij erop wordt toegezien dat het document rechtsgeldig is en de eisen en bedoelingen van alle betrokken partijen weerspiegelt;
  • Het adviseren van de koper over de financiering van de transactie en hem bijstaan bij het regelen van deze financiering;
  • Het onderhouden van de contacten met de advocaten die de overdracht van het onroerend goed verzorgen en hen bijstaan om het registratieproces te bespoedigen.

Dit zijn tal van voordelen die het zeker de moeite waard maken om een makelaar in de arm te nemen. Lees ook onze andere blogs, dan ben je steeds op de hoogte van de laatste nieuwtjes!